陆房市寒意未散 最大民营房企下调销售目标

中国大陆最大民营房企滨江集团将2026年销售目标定为人民币800亿元，是该公司近几年首次将销售目标设定在千亿规模之下。公司方面称，调整的原因是因为对产品的要求持续提升，公司会适度延长项目开发周期。

陆媒「界面新闻」报导，滨江集团董事长戚金兴28日在公司业绩会上说明，800亿元的销售目标，并不意味著公司对市场信心的降低，而是目前产业对产品的要求持续提升，公司会适度延长项目开发周期。

他强调，公司会等待「冲锋号」吹响，也就是市场的回暖与消费者信心的提升。

2018年，滨江集团首次将全年销售目标定为人民币1,000亿元，此后多年均保持在千亿规模以上。

根据滨江集团财报，2025年公司实现全口径销售额人民币1,017亿元，连续第二年坐稳大陆民营房企销售额榜首。营收达人民币828.88亿元，年增19.86%。

净利则出现明显下滑，报告期内，公司净利润人民币21.16亿元，下降16.87%；毛利率13.2%，年增0.7个百分点。

管理层说明，利润下滑是公司基于存货价值审慎评估，大幅增加资产减值计提所致。2025年，公司因存货跌价准备计提资产减值人民币27.90亿元，侵蚀利润总额45.12%。

大陆房地产市场依然不振。大陆国家统计局最新数据显示，1-3月份，大陆房地产开发投资人民币17,720亿元，年减11.2%，降幅比1-2月份扩大0.1％；其中住宅投资人民币13,531亿元，年减11.0%，降幅扩大0.3个％。1-3月份，新建商品房销售面积19,525万平方公尺，年减10.4%。

在28日召开的中共中央政治局会议中，针对防范化解重点领域风险，也再次点名房地产市场，要求努力稳定市场，扎实推进城市更新。

本文转自：TNT时报